Pandangan Pasaran Compass: 2026 Akan Membawa Pasaran Perumahan Paling Seimbang Dalam Beberapa Tahun

(SeaPRwire) –   NEW YORK, Dec. 11, 2025 — Compass, Inc. (NYSE: COMP), broker hartanah kediaman terbesar di Amerika Syarikat dan syarikat perkhidmatan hartanah berteknologi terkemuka, mengeluarkan Outlook Pasaran Hartanah pertamanya, pandangan ke hadapan tentang apa yang akan datang untuk pasaran AS pada 2026 dan seterusnya. Dibangunkan oleh Ekonom Ketua Compass Mike Simonsen, laporan ini menjelaskan bagaimana pasaran akhirnya sedang menyesuaikan semula selepas tempoh pasca-pandemik, yang dicirikan oleh jualan rumah yang perlahan dan harga rumah yang tinggi dengan keras yang menyebabkan ramai pembeli dan penjual berada di luar pasaran.

Apabila 2026 semakin hampir, jangkaan di kedua-dua belah transaksi sedang diset semula. Harga adalah mendatar, lebih banyak inventori sedang datang ke pasaran, dan gaji yang meningkat meningkatkan kebolehcapaian harga. Bersama-sama, peralihan ini bersedia untuk membawa pembeli dan penjual yang tertunda lama kembali ke pasaran, meletakkan landasan untuk jualan yang lebih kukuh.

Laporan ini mengenal pasti tiga dinamik utama yang dijangka membentuk pasaran hartanah 2026:

• Kebolehcapaian harga yang lebih baik kerana gaji tumbuh lebih cepat daripada harga rumah.
• Kembali kepada mobiliti Amerika, kerana orang yang telah mahu atau perlu berpindah akhirnya boleh melakukannya.
• Keadaan ekonomi dan geografi yang berbeza-beza menghasilkan hasil yang berbeza, dengan segmen mewah terus mengatasi harta tanah peringkat permulaan.

“Pasaran sedang beralih ke arah era baru di mana pendapatan meningkat lebih cepat daripada harga rumah dan pembekuan mendalam dalam beberapa tahun terakhir mula mencair,” kata Simonsen. “Selepas bertahun-tahun tertunda, sesiapa yang ingin berpindah akhirnya harus melihat peluang yang lebih besar untuk mengambil langkah besar.”

Selain itu, laporan ini meramalkan empat metrik utama pasaran hartanah: kadar gadai janji, harga rumah, jumlah jualan, dan inventori. Di peringkat kebangsaan, harga rumah dijangka mendatar, dengan pertumbuhan +0.5%. Inventori dijangka meningkat 5% di seluruh negara, manakala kadar gadai janji diramalkan puratanya sekitar 6.4%, menyokong jualan yang lebih tinggi. Jualan rumah sedia ada diramalkan meningkat sebanyak 4.25% hingga 5% daripada tahun 2025.

Laporan ini menyatakan bahawa purata kebangsaan boleh menyembunyikan perbezaan yang bermakna di seluruh wilayah. Di mana bekalan hartanah masih terhad di seluruh Timur Laut dan Tengah Barat, beberapa negeri Sun Belt telah melihat harga menurun kerana inventori berlebihan yang berterusan. Dinamik yang berbeza-beza ini akan terus membentuk realiti di lapangan untuk pengguna tempatan.

Begitu juga, kerana ekuiti dipacu AI telah mendorong lonjakan dalam penciptaan kekayaan, peringkat mewah pasaran hartanah – transaksi melebihi $1 juta – telah menonjol dalam beberapa tahun terakhir sebagai sumber kekuatan. Oleh kerana pembeli yang mampu lebih kurang sensitif kepada kadar, selalunya membayar tunai, dan mendapat manfaat daripada pasaran kewangan yang kukuh, outlook Compass meramalkan bahawa segmen mewah akan terus berkembang pada 2026.

Secara keseluruhan, Outlook Compass meramalkan bahawa 2026 akan menandakan titik perubahan untuk pasaran hartanah AS, memasuki fasa baru di mana jualan rumah meningkat apabila inventori dan gaji meningkat, manakala harga kekal mendatar.

Outlook Pasaran Hartanah Compass 2026 boleh didapati dengan mengunjungi compass.com/research/market-outlook.

Hubungi Media
Devin Daly Huerta

SUMBER COMPASS